15. 4. Ze starého klenotu nový život. Jak proměnit zanedbanou nemovitost v moderní skvost Bydlíte ve starém paneláku, nebo plánujete koupit bývalé sídlo firmy, starou továrnu nebo statek? Vše má svůj potenciál. Jestliže budete mít dostatek sil, potřebné investice a dobrého architekta, dokážete proměnit zanedbanou nemovitost na luxusní moderní bydlení nebo objekt sloužící veřejnosti. Číst dále 13. 4. Krátkodobé pronájmy pod palbou: Novela má pomoci, ale má zásadní mezery Zvýšený hluk, nedostatek parkovacích stání a další negativní dopady často provází místa, kam se turisté přichází ubytovat typicky jen na několik málo dní. Pomoc s podobnými problémy hledají lidé, kteří v takových oblastech žijí trvale, i u ombudsmana. Číst dále 09. 4. Při koupi nemovitosti je třeba věnovat pozornost duplicitnímu vlastnictví Zdálo by se, že jedna nemovitost nemůže mít několik vlastníků, pokud to nejsou spoluvlastníci. Tedy pokud nevlastní každý z nich určitou část nemovitosti, nebo podíl na nemovitosti. Opak je pravdou. I když tyto situace nejsou časté, může se stát, že v katastru nemovitostí je u stejné nemovitosti uvedeno více vlastníků, i když se nejedná o spoluvlastnictví. Číst dále 07. 4. Může v případě dluhů pronajímatel zadržet věci nájemce? Pokud mluvíme o pronájmu prostor pro podnikání, tak lze při dlužném nájemném uplatnit zadržovací právo. Ale musí tomu předcházet několik kroků. Číst dále 01. 4. Nahradí hlasování on-line shromáždění vlastníků? Úplně asi nikdy ne, protože o mnoha věcech v oblasti správy nemovitosti je vhodné diskutovat a čím více názorů, tím někdy lepší výsledek. Nicméně rozhodování per rollam, které se stalo velmi vhodným nástrojem zvláště v období covidu, kdy nebylo možné, aby se konala větší shromáždění, je zvláště ve větších SVJ vhodné v jakékoli době, zvláště když jde o řešení nenadálých havárií a událostí. Číst dále 26. 3. Více vlastních peněz, méně dostupné bydlení. Nový zásah ČNB dopadne i na rodiny Podle České národní banky překročila aktivita na hypotečním trhu dlouhodobé průměry, ceny bytů a domů rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se podíl hypoték na pořízení nemovitostí určených jako investice. Od dubna tak začíná platit doporučení ČNB, které má tento segment přísnějšími podmínkami o něco zchladit. Záměr je jasný, praktické dopady se ale mohou dotknout nejen investorů. Číst dále 25. 3. Nájemníci pozor! Od roku 2026 se mění pravidla drobných oprav Drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech vymezuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Ale od roku 2015 výrazně vzrostly ceny materiálu i oprav, avšak protože vyhláška neobsahuje žádné inflační pravidlo, vláda po deseti letech přistoupila k navýšení limitů tak, aby odpovídaly současným nákladům. Číst dále 23. 3. Číslo popisné, evidenční, orientační. V čem je rozdíl a proč na něm tak moc záleží V roce 1770 nařídila císařovna Marie Terezie očíslovat domy. Do té doby se nemovitosti nazývaly různými jmény podle majitelů, polohy či jiného výrazného znaku. V té době se však zpracovávala první evidence nemovitostí v celé zemi, tzv. tereziánský katastr. A tak bylo třeba domům přidělit jasné identifikátory. Od té doby číslujeme domy minimálně jedním, a někdy dokonce i více různými čísly. Co které znamená? A lze mít v každé nemovitosti trvalé bydliště, ať je označena jakýmkoli typem čísla? Číst dále 20. 3. Kdo skutečně řídí váš dům? Skrytá rizika i výhody předsedy SVJ Kupujete-li byt do osobního vlastnictví v již zavedeném společenství vlastníků jednotek, zcela určitě se zajímejte, jakým způsobem funguje. Zda má pouze předsedu, nebo vícečlenný výbor, zda jsou z řad vlastníků nebo vlastníci pověřili výkonem této funkce profesionála. Na něm totiž leží značná odpovědnost, jak, kdy a za kolik se v domě co opraví, rekonstruuje a bude udržovat. A zda to bude opravdu ku prospěchu vlastníků. Číst dále 18. 3. 5 tipů, jak správně vybrat investiční nemovitost Zdědili jste byt po babičce a rozhodli jste se ho pronajímat. Narazili jste na zajímavou nabídku a přemýšlíte, že ji využijete. Nebo vás inspiroval někdo ve vašem okolí, komu pronájem přináší pěkný příjem. Právě tak často začínají příběhy, které na první pohled vypadají jako dobrá investice, ale ve skutečnosti jí být nemusí. Číst dále 16. 3. Úroky z hypotéky jako daňový bonus. Jak legálně snížit daně za rok 2025 Termín odevzdání daňového přiznání za rok 2025 pro fyzické osoby se rychle blíží a mimo běžných příjmů určitě každý řeší, co lze od daňového základu odečíst. Ale nejen odečítat, také přičítat se leckdy musí. To, když máte příjmy z nemovitostí, které tam patří. Ne všechny to ale jsou. Číst dále 12. 3. Byty v České republice nikdy nebyly dražší, než teď Nabídkové ceny bytů se dostaly na nová historická maxima. Podle dat realitní serveru realitycechy.cz, který vývoj cen nemovitostí monitoruje již od září 2008, jsou právě nyní ceny českých bytů na historicky nejvyšších hodnotách. Číst dále 04. 3. Úvěry na rekonstrukce nemovitostí loni vzrostly skoro o třetinu Asociace českých stavebních spořitelen v roce 2025 poskytly klientům úvěry v celkové výši 67,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 30,4 % oproti roku 2024, kdy objem úvěrů dosáhl 51,5 miliardy korun. To potvrzuje, že pro financování bydlení zejména v oblasti rekonstrukcí a energetických úspor využívají vlastníci nemovitostí především úvěry od stavebních spořitelen. V posledních letech navíc výhodně propojené s dotačními programy na bydlení. Číst dále 25. 2. Proč byste si nemovitost neměli prodávat sami? Prodat nemovitost se může na první pohled zdát jako jednoduchý proces. Stačí pořídit několik fotografií, vystavit inzerát a čekat na zájemce. Realita je ale často jiná. Prodej bytu, domu nebo třeba pozemku je komplexní proces, který vyžaduje celou řadu odborných znalostí a zkušeností. Právě tam se ukazuje hodnota zkušeného realitního makléře. Číst dále 20. 2. Neplatiči na odchodu. Nový rozkaz k vyklizení zrychlí cestu pronajímatele k bytu Nový právní institut, nazvaný rozkaz k vyklizení, vstoupil v účinnost 1. ledna letošního roku na základě novely občanského soudního řádu. Tento nástroj má zjednodušit a zrychlit situace, kdy nájemce po skončení nájmu odmítá byt či dům dobrovolně opustit. Dosud musel pronajímatel podávat klasickou žalobu. Nyní je možné, aby soud rozhodl rychleji, pokud budou všechny podklady jasné a dostatečné. Číst dále 18. 2. Zájem o hypotéky neklesá ani na začátku roku Zájem o hypotéky nepolevuje ani v novém roce nepolevuje. Podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace poskytly banky a stavební spořitelny v lednu nové hypotéky za 27,2 miliardy korun. Za celý loňský rok poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 321 miliard korun, což představovalo meziroční nárůst o 41 procent. Číst dále 16. 2. Platby za změnu druhu pozemku se zřejmě během letošního roku zvýší o další poplatek Začátkem letošního února projednala vláda novelu stavebního zákona, která by měla přinést obcím finanční prostředky související se změnou územního plánu. Pokud hodnota pozemku vzroste vlivem přijaté změny územního plánu, vlastník bude muset uhradit obci příslušný podíl. Předkladatelé návrhu tím chtějí zajistit, aby z této změny neměli prospěch pouze vlastníci, ale také samosprávy, které by tak získaly peníze z růstu hodnoty území a mohly investovat do dalšího rozvoje. Číst dále 09. 2. Můj dům, můj hrad? Kdo může legálně vstoupit na váš pozemek Vlastnictví pozemku v České republice s sebou nese silnou právní ochranu, ale není absolutní. Existuje celá řada situací, kdy zákon upřednostňuje veřejný zájem nebo práva druhých nad nedotknutelností soukromého majetku. Jsou tedy situace a osoby, které musíte vpustit do svého soukromého prostoru, anebo které tam dokonce mohou vstoupit, i když nejste přítomni. Kdo a kdy tedy může k vám bez pozvání? Číst dále 06. 2. Bytové domy mají šanci získat výhodný úvěr na úspory energie Koncem prosince minulého roku vyhlásil Státní fond podpory investic (SFPI) výzvu k podávání žádostí o podporu z nového úvěrového programu s názvem Úsporné bytové domy. O úvěr na snížení energetické náročnosti mohou požádat majitelé bytových domů na území celé České republiky s výjimkou hlavního města Prahy. Číst dále 04. 2. Podnikat z obýváku? Pozor na chyby, které vás mohou stát peníze Začínáte-li podnikat, často vám k výkonu práce stačí stůl v obývacím pokoji či pracovně, nebo dílna v garáži. Ostatně, i takto začínal nejeden dnes renomovaný e-shop. Pokud máte dostatek místa, nemovitost s větším pozemkem, vybudovat si v místě svého bydliště i malou provozovnu může ušetřit čas i náklady. Třeba právě na koupi pozemku či pronájem nemovitosti. Číst dále 30. 1. Bytová krize v Česku. Chybí až 150 tisíc bytů Nedostatek nájemních bytů způsobuje v Česku již desítky let problémy s bydlením. Nejohroženějšími skupinami jsou nejen senioři a seniorky, ale především děti do 18 let, jichž je téměř 100 000 ohroženo tím, že jejich rodiče nemají, nebo hrozí, že brzy nebudou mít, dostatek prostředků na běžný nájem a dostanou se do bytové nouze, resp. ztratí bydlení. Již nyní se jich v bytové nouzi nachází více než 60 tisíc. Číst dále 26. 1. Jak budeme bydlet v roce 2050 Konec prvního čtvrtstoletí nabádá mimo jiné k úvaze, co se za uplynulých 25 let stalo v oblasti bydlení a jak asi budeme bydlet v půli století. Co říkají odborníci? Sociolog Martin Lux působící na Akademii věd, v nedávném rozhovoru pro Echo24 zdůraznil, že v současnosti jsme ve fázi, kdy se dostupnost bydlení rekordně zhoršila. Zhruba 25 let již má veřejnost k dispozici index Českého statistického úřadu, který sleduje vývoj cen bytů. Podle tohoto indexu byla v roce 2022 dostupnost bydlení měřená cenou vůči příjmům domácností či mzdám nejhorší od počátku nového tisíciletí, resp. století. Číst dále 23. 1. Daň z prodeje družstevního bytu vás může stát statisíce. Nebo taky nic Při prodeji nemovitosti, resp. bytu, je třeba ve většině případů uhradit daň z příjmu. Je však nemálo případů, které tuto povinnost změkčují tak, že mnoho prodávajících je od daně osvobozeno. Pokud mluvíme o prodeji nemovitosti, předpokládá se, že je to byt či dům v osobním vlastnictví. Tento typ daně se však týká i prodeje družstevního bytu. Avšak pravidla se mírně liší. Číst dále 21. 1. Developeři v Praze loni prodali nejvíce nových bytů za posledních deset let Útok na rekordní prodeje. Tak vypadal rezidenční trh v Praze v loňském roce. Developeři během roku 2025 prodali v hlavním městě celkem 6910 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 17,7 procenta. Průměrná cena nového bytu loni v porovnání s předloňským rokem vzrostla o 8,1 procenta. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje už od roku 2007, tedy nejdéle ze všech subjektů na trhu. Číst dále 20. 1. Jaká je skutečná hodnota vaší nemovitosti? Záleží na tom, kdo si ji žádá Jiná totiž bude hodnota nemovitosti, pokud ji odhadujete například pro účely pojištění, jiná bude, pokud ji plánujete prodat, a jiná bude také, pokud budete chtít vědět tzv. cenu obvyklou, například do darovací smlouvy a pro podobné účely. Číst dále 14. 1. Průlom v dávkách. Na příspěvek na bydlení dosáhnou i nájemci chat a chalup Podle ústavního soudu má stát přiznávat příspěvek na bydlení u rekreačních staveb nejen jejich vlastníkům, ale také nájemcům, pokud v nich fakticky trvale bydlí. Z hlediska funkce bydlení totiž podle tohoto výkladu neexistuje mezi vlastnictvím a nájmem žádný relevantní rozdíl. Číst dále 12. 1. Pořídili jste si roce 2025 nemovitost? Nezapomeňte podat daňové přiznání včas Pokud jste si pořídili v roce 2025 nemovitost, pak musíte musíte nejpozději do konce ledna letošního roku podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. V některých případech je ovšem možné využít výjimky. A jak tedy postupovat, aby bylo daňové přiznání odevzdáno včas a správně? Číst dále 09. 1. Kupujete stavební pozemek? Co si pohlídat, než podepíšete smlouvu Zájem o stavební pozemky v Česku roste. Podle dat Českého statistického úřadu bylo za třetí čtvrtletí uplynulého roku vydáno více než šestnáct tisíc stavebních povolení. Koupě pozemku je však často složitější než koupě hotového domu a chyba v začátku může sen o vlastním bydlení dost zkomplikovat. Na co si dát pozor, radí Martin Novák, hlavní analytik společnosti Broker Consulting. Číst dále 07. 1. Dům, byt i miliony na účtu. Jak zákon chrání majetek nezletilých Dítě může dle našeho právního řádu vlastnit nemovitost. Především ji může nabýt děděním nebo darem. Ale děti mohou získat finanční prostředky i díky své profesi (herci, dabéři, sportovci aj.) a za tyto prostředky mohou nakoupit nemovitost. Pokud však nejsou zletilí, nemohou tak učinit sami, právě tak jako nemohou rozhodovat o některých dalších právních úkonech. Kdo je tedy ten, který je zastoupí? Číst dále 05. 1. Jedna trubka může stát 200 tisíc. Proč si pohlídat odvod dešťové vody I to by měl být jeden z důležitých dotazů, který zájemce položí realitnímu makléři nebo prodávajícímu při prohlídce nemovitosti. Zvláště u staršího rodinného domu v obci, kde se kanalizace napojená na čistírnu odpadních vod realizovala v průběhu minulých desetiletí a není zanesena v původním projektu domu, může být tento fakt důležitý. Číst dále 02. 1. Řešení bytové krize míjí realitu trhu i potřeby domácností Platforma pro sociální bydlení vydala v září zprávu k předvolebním debatám o bydlení s tím, že bydlení bylo sice jedním z hlavních témat loňských volebních kampaní, ale po podrobné analýze programů politických stran a hnutí se ukazuje, že ačkoliv se politici hlásí k řešení bytové krize, v jejich plánech často chybí klíčová opatření, která by mohla situaci skutečně změnit. Číst dále 31. 12. 10 nejčtenějších článků roku 2025. Která témata vás letos zajímala nejvíce? Jako každý rok, i letos přinášíme seznam článků, která vás nejvíce zaujaly. Seřadily jsme je podle počtu zobrazení a na rozdíl od let minulých, tentokrát jsme se zaměřili na texty napříč všemi rubrikami. Témat bylo víc než dost: exotika v obýváku, růst cen orné půdy, pokles hypoték pod 5 % i jak postupovat, když policie zapečení váš byt... A které články se tedy umístili v letošní nejčtenější desítce? Číst dále 30. 12. Sazby hypoték klesly, tempo se ale zastavuje. Co čekat v roce 2026? Hypoteční trh vstoupil do závěru roku bez dalšího snížení úrokových sazeb. Podle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů zůstala průměrná nabídková sazba v prosinci na úrovni 4,52 %. Po měsících postupného snižování tak hypoteční trh vstoupil do nového roku s úrokovou úrovní, která odpovídá současným ekonomickým podmínkám. Číst dále 24. 12. Dřevostavby bez mýtů. Proč se jich kupující nemusí bát Podle mnoha realitních makléřů klienti váhají, pokud jim nabídnou ke koupi dřevostavbu. Jejich obavy se týkají především krátké životnosti oproti jiným typům staveb, dále nedostatečné pevnosti či zvukové izolace. Co je však skutečnost a co jen nedostatečná znalost kvality těchto staveb a vlastností tohoto stavebního materiálu? Číst dále 22. 12. Zdražování ve stavebnictví nebere konce, nové byty prodražuje o stovky tisíc korun Sledovat pravidelné měsíční statistiky o cenách v českém stavebnictví je poslední dobou poměrně monotematické. Každý měsíc přijde další zdražení. A nezměnilo se to ani v předposledním měsíci letošního roku. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v listopadu meziročně o další 3,2 procenta, když v říjnu zdražovaly také o 3,2 procenta. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví zdražily v listopadu meziročně o 1,1 procenta. Číst dále 17. 12. Společná domácnost nebo spolubydlení? Zásadní rozdíl, který rozhoduje o dávkách i dědictví Rozpoznání rozdílu mezi společnou domácností a spolubydlením může mít zásadní vliv například při řešení sociálních dávek, dědictví nebo stanovení povinností jednotlivých osob. Nesprávné pochopení těchto pojmů může vést ke zbytečným nedorozuměním či právním komplikacím. Proto je vhodné věnovat pozornost tomu, v jakém kontextu tyto termíny používáme a jaké závazky z nich vyplývají. Číst dále 15. 12. Které realitní projekty byly v roce 2025 označeny jako nejlepší? Na slavnostním udílení cen 27. ročníku Best of Realty byly ve středu 26. listopadu 2025 ve Foru Karlín představeny vítězné realitní projekty napříč rezidenčním i komerčním sektorem. Odborná porota hodnotila projekty na základě kritérií, která zahrnují zejména architektonické a urbanistické řešení, kvalitu provedení, přínos lokalitě, zohlednění udržitelnosti, komfort a služby pro uživatele, relevantní komerční výsledky, inovativnost a náročnost realizace. Číst dále 11. 12. Investice do logistických areálů se vyplácí Ve třetím čtvrtletí letošního roku tvořily průmyslové nemovitosti 31 % celkového objemu transakcí na investičním trhu, což znamená značný růst. Vyplývá to z pravidelného průzkumu společnosti Colliers. Číst dále 09. 12. Brněnská radnice hledá nové cesty v pronájmech. Pomůže to snížit ceny? Vedení Brna usiluje o dostupné bydlení napříč generacemi. A jak je vidět z minulosti i současnosti, nepotřebuje k tomu speciální zákony. Již v minulých letech realizovalo Brno byty v městských bytových domech, které byly prioritně určené seniorům, a to nejen individuálně, ale i pro spolubydlení. Letos pokračuje projekty v bydlení pro singles a studenty. Číst dále 08. 12. Je sklep u rodinného domku jen zbytečnou investicí? Odpověď není jednoduchá a záleží především na životním stylu, který ta která rodina preferuje. Jak se ale zmenšují pozemky, a zároveň se stále více lidí vrací k samopěstitelství, může být sklep z mnoha důvodů dobrou volbou. Číst dále 05. 12. Za jakých podmínek lze darovat či prodat nemovitost s věcným břemenem Věcná břemena jsou právní instituty, které významně ovlivňují vlastnictví nemovitostí v České republice. Nejčastěji se setkáváme s věcným břemenem užívání (např. právo doživotního bydlení), ale existují i další typy, jako je právo průchodu nebo právo jízdy. Číst dále 01. 12. Protisněhové zábrany na střeše mohou zabránit škodám a zranění Kupujete-li dům, ať rodinný, nebo bytový, určitě se zaměříte také na kvalitu střechy. Je-li střecha novější, je větší pravděpodobnost, že do domu nebude zatékat a jeho konstrukce bude v pořádku. Na střeše ale mohou chybět protisněhové zábrany. Nejsou sice povinné, ale majiteli mohou ušetřit horké chvilky při jednání se zraněnými osobami či škodou na cizím majetku. Číst dále 28. 11. Stovky tisíc domácností čeká hypoteční šok, měsíční splátky vzrostou o mnoho tisíc korun Stovky tisíc českých domácností čeká finanční šok. V nejbližší době jim totiž skončí výhodné fixace hypoték z doby covidové pandemie, z rekordně nízkých hypotečních úroků kolem dvou procent se dostanou minimálně na dvojnásobek. Měsíční splátky hypotéky jim tak vzrostou o mnoho tisíc korun. Velký problém budou mít hlavně ti, kdo si v době rekordně levných a dostupných hypoték takový úvěr vzali takzvaně na krev. Pokud si nevytvořili dostateční rezervy nebo zásadně nezvýšili příjmy, čekají je velké finanční potíže. Číst dále 26. 11. Ready to live. Znáte nový model nájemního bydlení? Také v Česku se již začíná prosazovat nájemní bydlení, které nabízí svým nájemníkům veškeré potřebné služby a vybavení. Ovšem reklamní sdělení, že stačí vzít si ze současného domova jen zubní kartáček, tak vážně neberte. Přece jen je dobré sbalit si své osobní věci. Číst dále 24. 11. Zvýhodněná podpora na výměnu starých kotlů je prodloužena do 19. 12. 2025 O výhodnější dotaci z programu Nová zelená úsporám Light na výměnu neekologických kotlů a topidel na uhlí a jiná pevná paliva mohou domácnosti s nižšími příjmy požádat až do 19. prosince 2025. K tomuto datu musí také výměnu starého zdroje provést. Číst dále 21. 11. PENB může ušetřit stovky tisíc. Proč jej není dobré ignorovat? Od 1. července 2015 jsou povinni všichni vlastníci při prodeji nemovitosti předkládat, respektive mít zpracovaný, průkaz energetické náročnosti budovy, resp. PENB. Přesto jej ani letos každý prodávající automaticky nepředkládá, a kupující jej většinou nevyžadují. Číst dále 18. 11. Shell and Core, White Wall, Fit Out a další: Vyznáte se v těchto pojmech? Jestliže jste se rozhodli koupit si nový byt, setkáte se možná s termíny, které vám nebudou tak úplně jasné. Jeden byt o milion dražší než byt stejných rozměrů ve vedlejší ulici? I to může být. Rozdíl totiž bude právě v tom, v jakém stavu budete chtít byt převzít. Může to být buď v podstatě holobyt anebo plně komfortně zařízený prostor. Proto je dobré znát termíny, resp. názvy, pod kterými se byty zařízené či nezařízené nabízejí. Číst dále 12. 11. Více než jen čtyři zdi. Jak okolí mění dobrý byt ve skvělou investici Kupujete-li investiční byt a plánujete jej pronajímat krátkodobě, tedy turistům, věnujte velkou pozornost službám, které jsou v nejbližším okolí, či dokonce přímo v domě či komplexu, kde je byt umístěn. Mnoho turistů totiž dává přednost pohodlí, a tak pro ně může i snídaně do postele být důvodem, proč si právě váš apartmán pronajmou. Číst dále 07. 11. Levné hypotéky? Na ty si ještě počkáme Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, činí 4,50 procenta. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, je stále 2,50 procenta. Co to znamená pro hypotéky? Číst dále 05. 11. Konec posedlosti vlastním bytem? Češi přehodnocují priority V České republice v roce 2024 bydlela v nájmu zhruba pětina domácností, které na něj v průměru vydávaly asi 30 % svých příjmů. Češi však dlouhodobě dávají přednost vlastnickému bydlení. Až od roku 2021 podíl nájemního bydlení začal mírně vzrůstat, což ve velké míře souviselo s tehdejším zpřísněním podmínek pro poskytnutí hypotečních úvěrů, a také s vyššími úroky nastavenými od ČNB. Číst dále